Az OtthonStart hitel bevezetése érezhetően felpezsdítette a magyar ingatlanpiacot. Több adásvétel, több építkezés, több felújítás és ezzel együtt több szakmai szereplő is érintetté válik az ingatlanügyletekben.

A piac élénkülése azonban nemcsak lehetőséget, hanem felelősséget is jelent. Ha az ingatlanpiac valamelyik szereplőjeként dolgozol, most különösen fontos, hogy tisztában legyél a felelősségbiztosításodra vonatkozó előírásokkal.

Az építkezések, értékesítések és pénzügyi ügyletek mögött szakemberek dolgoznak, akiknek a munkája komoly pénzügyi következményekkel járhat.

Számukra a kötelező felelősségbiztosítás nem pusztán adminisztratív kötelezettség. Olyan védelem, amely biztosítja, hogy szakmai hiba esetén legyen pénzügyi fedezet a kártérítési igényekre – így a vállalkozás és az ügyfél is nagyobb biztonságban lehet, különösen egy forgalmas időszakban, amikor nagyobb a hibázás kockázata.

Nézzük, kiket érint ez közvetlenül. 

Hitelközvetítők

A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény alapján a hitelközvetítők számára kötelező felelősségbiztosítást kötni.

Ha egy ügyfél nem kapja meg a megfelelő hitelfeltételeket és emiatt anyagi kár éri, a közvetítő biztosítása fedezetet nyújthat a kártérítési igényre.

Ügyvédek

A 2017. évi LXXVIII. törvény előírja az ügyvédi felelősségbiztosítás meglétét. 

Célja, hogy az ügyvédek által szakmai hibával okozott károk esetén pénzügyi fedezet álljon rendelkezésre. 

Például: ha egy ügyvéd tévedésből rossz tanácsot ad és ezzel anyagi kárt okoz ügyfelének, a biztosítás fedezheti a kártérítést.

Biztosításközvetítők

A biztosítási tevékenységről szóló 2014. évi LXXXVIII. törvény alapján a biztosításközvetítők számára is kötelező a felelősségbiztosítás. 

Ez védelmet jelenthet az esetleges hibás tanácsadásból eredő kártérítési igények esetén.

Ingatlan-értékbecslők

A 345/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján az ingatlan értékbecslőknek is kötelező felelősségbiztosítással rendelkezniük. 

Ez az értékbecslési hibákból eredő kártérítési igények esetén nyújt fedezetet.

Építőipari kivitelezők

Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szerint a kivitelezők számára is kötelező felelősségbiztosítást kötni.

Egy építkezés során például előfordulhat, hogy egy építőanyag nem megfelelően kerül beépítésre, ami később szerkezeti problémákat okoz az épületben. Ilyen esetben a biztosítás kulcsszerepet játszhat.

Építőipari tervezők

Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a tervezők számára szintén kötelező a felelősségbiztosítás.

Ha egy épület tervei nem felelnek meg a biztonsági előírásoknak és emiatt keletkezik kár, a biztosítás pénzügyi fedezetet nyújthat.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Az OtthonStart hitel bevezetése élénkebb ingatlanpiaci környezetet teremtett. A nagyobb forgalom mellett a szakmai hibák következményei is komolyabbak lehetnek. 

Ha a fenti tevékenységek valamelyikét végzed, érdemes átgondolnod:

  • rendelkezel-e a szükséges felelősségbiztosítással? 
  • az valóban megfelel a jogszabályi előírásoknak?
  • biztosít elegendő fedezetet a tevékenységedhez kapcsolódó kockázatokra?

A törvényi megfelelés önmagában nem mindig jelent teljes védelmet. Egy intenzív piaci időszakban különösen fontos, hogy stabil háttérrel dolgozhass. 

Érintett a vállalkozásod? 

Ha az ingatlanpiac szakmai szereplőjeként dolgozol, érdemes most felülvizsgálni a felelősségbiztosításodat. 

Nézd meg az elérhető lehetőségeket és ellenőrizd, hogy a te tevékenységed valóban megfelelő védelem alatt áll-e!

👉 Tudd meg, milyen felelősségbiztosítás illeszkedik a szakmádhoz, igényeld most 30% kedvezménnyel az Allianz My Company vagyon és felelősségbiztosítás csomagjait.

Egy felpörgött piacon a szakmai biztonság legalább olyan fontos, mint az üzleti lehetőség.